We got you!
Vaste prijzen voor de diensten van je architect ?
Stap-voor stap begeleiding tjidens de voorbereiding en tijdens de werf ?
dat je architect rust brengt in de hectiek van de bouwwereld?
Een ontwerp volledig op maat van jouw levensstijl ?
Verwacht jij...
Diensten
Een parel van een woning als resultaat ?
Dit wil ik!
- wat er stedenbouwkundig mogelijk is
- watertoets e.a. bodemkaarten
- erfgoed en zonevreemde woningen
- eerste technische evaluatie, met aandacht voor stabiliteit, vocht en asbest
- grootteorde van (ver)bouwbudget leren inschatten
Wat is inclusief?
Ontdek het potentieel van jouw woning !
Evaluatie van het perceel en/of van de woning, de wetgeving en de grootteorde van jouw nodige (ver)bouwbudget. Video call of plaatsbezoek met architect inbegrepen.
Ook ideaal voor wie bouwgrond of een woning zoekt en zelf graag zoekertjes leert analyseren like a pro !
SNELTOETS
Dit wil ik!
We luisteren in detail naar al jouw (ver)bouwwensen en maken een voorontwerp dat helemaal afgestemd is op jouw levensstijl en die van je gezin.
Compleet met grondplannen, gerenderd 3D-model en een gedetailleerde, project specifieke raming. Voor een vaste prijs !
voorontwerp
Architectuurontwerp, mét interieurconcept gelijkvloers (hoofdruimtes)
- grondplannen voorontwerp op schaal 1/100 (in pdf)
- opmaak gerenderd 3D-model
- Gedetailleerde raming (in pdf)
- voorleggen ontwerp, met live walk-through in het render 3D-model
- 2 aanpassingsrondes (feedbackmoment + aanpassen ontwerp + voorleggen)
- bij finaal ontwerp : afgifte renders in presentatievorm
- pakket 'Sneltoets'
- Bespreking wensenlijst
- snelopmeting
- optekenen bestaande grondplannen en snede op schaal. 1/100
Wat is inclusief?
Je hebt het ontwerp van je dromen in handen en nu is het tijd om dit te realiseren !
Er zijn heel wat fasen te doorlopen, keuzes te maken, taken te volbrengen en partijen te coördineren. Wij begeleiden je hier stap-voor-stap heen en zorgen voor een goede werfopvolging zodat we van die mooie render kunnen omzetten in een - technisch correcte en aan alle normen getoetste - realiteit. En dit voor een vaste prijs !
Je kan kiezen tussen het Premium pakket of het Deluxe pakket.
Het PREMIUM pakket omvat onze doortastende aanpak tot en met de opvolging water- en winddicht gedeelte (ruwbouw-dak-ramen).
Wil je graag een uitgewerkt interieur en opvolging vanaf het leidingenwerk over de pleister - en vloerwerken t.e.m. het laatste plintje? Dan is het Deluxe pakket voor jou.
Architectuuropdracht
Ontdek het premium pakket
Ontdek het
Deluxe pakket
Dit wil ik!
BOUWAANVRAAG
- finaal ontwerp aftoetsen bij de Dienst Omgeving
-opmaak bouwaanvraagplannen op
Schaal 1 /50 (Bestaande en nieuwe toestand )
- Admin. omgevingsaanvraag
-Opmaak juridische motivatie voor vergunning
-bespreking van deze plannen met klant
ALGEMEEN
-stap per stap werken : informeren, bespreken, beslissen.
- offertes en info aanleveren externe partijen doorheen het bouwproces: veiligheidscoördinator, EPB, ingenieur, landmeter, grondsondering en technisch verslag bodem.
Wat is inclusief?
Architectuuropdracht:
premium pakket
OPMAAK UITVOERINGSDOSSIER
-voorbespreking uitvoeringsdossier : materiaalkeuzes en je informeren hoe alles gemaakt zal worden.
-opmaak uitvoeringsplannen en bouwkundige details op Schaal 1 /50 -gedetailleerde beschrijving van de werken in een lastenboek voor ruwbouw, dak en ramen
-opmaak meetstaten
-bespreking van het uitgewerkt dossier met jou
WERFOPVOLGING
-Coördinatie start der werken en werf
-Werfopvolging d.m.v. technische controles op de werf, zoveel als nodig
-bespreking op werf : aandachtspunten volgende stappen, planning, vragen aannemer
-steeds bereikbaar voor vragen van de aannemer (s) op de werf
-werfverslaggeving
-Alle communicatie tussen alle partijen
-jou updaten
- nazicht van de vorderingsstaten en facturen
-bijstand bij de voorlopige oplevering
OFFERTES EN AANBESTEDING
-aanvraag en opvolging offertes
-je updaten hierover
-offertes uitpluizen en gieten in een offertevergelijk (vergelijking met raming en met offertes onderling)
- afspraak bespreking van de offertes
-opmaak contract met ruwbouwaannemer en dakwerker
-kennismakingsafspraken met aannemers
Dit wil ik!
Dit wil ik!
Dit wil ik!
INTERIEURONTWERP
-vertrekkend van het interieurconcept uit het voorontwerp
-opmaak moodboard en bespreking wensenlijst
- opmaak 3D-model
- live walk through en à la minute aanpassingsmogelijkheden
-2 aanpassingsrondes
-advies aankoop meubilair
ALGEMEEN
-Het PREMIUM pakket is INCLUSIEF !
- De uitbreiding naar het DELUXE pakket gaat om het uitwerken van het interieurontwerp en desgevallend de opvolging van technieken (sanitair, ventilatie, verwarming en koeling, elektriciteit), pleister en gyprocwerken, vloerisolatie, chape, vloerafwerking en al het maatwerk (keuken, badkamer, vestiaire, leefruimte, ...)
Wat is inclusief?
Architectuuropdracht:
DELUXE pakket
IN OPTIE : UITVOERINGSDOSSIER
-Coördinatie en bespreking lichtplan met lichtexpert
- opmaak plannen én meetstaten van elk hierboven beschreven lot
-begeleiding materiaalkeuzes (vloeren, sanitair, maatwerk) én integreren van exacte keuzes in de plannen waar nodig
-
IN OPTIE : WERFOPVOLGING
-Werfopvolging d.m.v. technische controles op de werf
-voorafgaande rondgang aan elk werk : overlopen plannen en aandachtspunten , vragen aannemer
-steeds bereikbaar voor vragen van de aannemer (s) op de werf
-werfverslaggeving
-jou updaten
Meer info pls!
De grens tussen beiden is dun: er zijn tal van afwegingen te maken vooraleer je dit kan beslissen. We begeleiden je hier graag bij tijdens een voorontwerp maar lichten alvast een tipje van de sluier tijdens een kennismakingsgesprek
Ik twijfel : Sloop en heropbouw of verbouwen?
Vertel me meer
We bieden dit enkel aan in combinatie met een ander type verbouwing : zoals het aanpakken van het interieur of het uitbreiden van de woning.
Ik wil mijn gevel updaten
Dit wil ik
Dit valt onder de noemer verbouwen. We starten dan met een voorontwerp en jij kiest daarna zelf hoe ver we opvolgen : enkel ontwerp of ook de uitvoeringsplannen en de werf ?
Ik wil enkel een interieurontwerp
Nog een andere wens ?
Eén van de slimste keuzes die we maakten was investeren in de totaalopvolging. Doordat de architect zowel de esthetische keuzes als de technische keuzes opvolgt en coördineert, is er iemand die ten alle tijde en over alle werken heen het overzicht houdt en die bereikbaar is voor onze vragen. We hebben het gevoel dat Mélanie en haar team alles onder controle hebben. Daardoor vertrouwen we erop dat alles goed komt."
Klanten P-S
"Kiezen voor de totaalopvolging was een slimme investering"
Hier komt een tweede review. Goede reviews kunnen potentiële klanten overtuigen dat jij een expert bent in je vak. Nulla odio tortor, rutrum.""Mauris quis est dictum, commodo justo sed, maxim"Mauris quis est dictum, commodo justo sed, maximus diam. Praesent nec aliquet lectus. Nulla odio tortor, rutrum."us diam. Praesent nec aliquet lectus.
- Anne Bleker
"Deze foto's zijn echt niet normaal"
Hier komt een derde review. Goede reviews kunnen potentiële klanten overtuigen dat jij een expert bent in je vak. Nulla odio tortor, rutrum.""Mauris quis est dictum, commodo justo sed, maxim"Mauris quis est dictum, commodo justo sed, maximus diam. Praesent nec aliquet lectus. Nulla odio tortor, rutrum."us diam. Praesent nec aliquet lectus.
- Michiel & Larissa
"Wij zijn ZO blij met het resultaat!"
Ik bekijk je berichtje en kom zo snel mogelijk bij je terug.
Enthousiast geworden om samen te werken, of heb je nog vragen over wat ik voor jou kan betekenen? Neem dan contact met mij op, dan plannen we samen een gratis en vrijblijvend gesprek!
Klaar om van start te gaan?
